Logo

+7(495)941-6386
+7(495)664-6265

Согласование перепланировки жилых помещений

Порядок оформления и согласования перепланировки / переустройства в ГО Химки и Химкинском районе регламентируется Жилищным кодексом РФ и Постановлением администрации ГО Химки МО.

Если Вы не хотите обращаться к специалистам и решили самостоятельно заняться оформлением перепланировки квартиры, мы объясним порядок Ваших действий, хотя каждая перепланировка требует индивидуального подхода и возможно на каком-то этапе Вам потребуются дополнительные документы.

Если все же у Вас мало времени или нет желания и возможности ходить по инстанциям, мы готовы предложить Вам свои услуги, мы можем выполнить как отдельный этап, так и весь комплекс по оформлению Вашей перепланировки. Сроки оказания комплекса услуг зависят от сложности Вашей перепланировки и наличия у Вас тех или иных документов и варьируются от 3 до 7 месяцев

Этапы перепланировки жилых помещений

  1. 1. Для того, что бы понять возможно ли  согласовать Вашу перепланировку (переустройство) Вы обращаетесь в МП «АПУ-Химки». При себе Вы должны иметь : правоустанавливающие документы, технический паспорт БТИ «до перепланировки», технический паспорт БТИ «после переустройства» (если перепланировка выполнена), доверенность (если Вы не собственник данной квартиры), паспорт. Или же обратиться к нашим специалистам за бесплатной консультацией.

  2. 2. Если перепланировка не противоречит действующему законодательству, нормам и требованиям Вы можете заказывать проект. Есть ряд требований к проектной документации, поэтому рекомендуем внимательнее относиться к выбору проектной организации.

  1. 3. С проектом вы обращаетесь в МП «АПУ-Химки», пакет документов тот же что и в этапе 1, только теперь у Вас есть на рукахпроект. Сдаете документы на рассмотрение, сроки согласований, если нет замечаний 1 месяц (можно быстрее, но выписанный счет будет значительно больше).

  2. 4. Теперь отдельный этап подготовки документов для подачи в МФЦ для прохождения межведомственной комиссии и получения Решения о согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения:

    • Заявление

    • Паспорт копия

    • Техническое заключение + копия (если имеется)

    • Проект + копия

    • Технический паспорт БТИ (до перепланировки) + копия

    • Правоустанавливающие документы (нотариально заверенная копия)

    • Согласие всех собственников квартиры (нотариально заверенное)

    • Разрешение (согласие) от банка (если есть обременение)

    • Доверенность нотариально заверенная + копия (если подает документы не собственник)

    При социальном найме, потребуются дополнительные документы:

    • Согласие на перепланировку (переустройство) Комитета по управлению имуществом.

    • Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире

    • Выписка из домовой книги

    • Копия финансово-лицевого счета

    Перечень документов может пополниться, т.к. каждая перепланировка индивидуальна.

  3. 5. После получения Решения о согласовании перепланировки (переустройства) и фактического выполнения ремонтно-строительных работ на квартире, Вы обращаетесь в БТИ для инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт. Важно, чтобы перепланировка заявленная в проекте полностью соответствовала фактически выполненной.

  4. 6. После получения паспорта БТИ и подготовки/подписания актов на скрытые работы Вы уведомляете о завершении переустройства Администрацию го Химки. После чего Вам на руки выдаются акты о завершении переустройства (перепланировки) для подписи у всех членов комиссии (проектная организация, управляющая компания, строители). Далее Вам назначают дату выхода сотрудника для приемки квартиры.  Если замечаний не будет, то через некоторое время Вы получите акт завершения перепланировки (переустройства).

  5. 7. Если после перепланировки у Вас изменилась площадь квартиры, Вам необходимо вносить изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Для этого Вы обращаетесь со всем вышеуказанным пакетом документов к кадастровым инженерам и заказываете технический план.  Данный техплан сдаете в МФЦ для внесения изменений. Результатом будет- новая Выписка ЕГРН с внесенными изменениями.

Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка нежилых помещений

Разработка проекта перепланировки, технического заключения

Перепланировка квартир

Оформление / согласование перепланировки квартир, жилых помещений

Проект

Проект

Разработка проекта перепланировки, технического заключения

Есть вопросы?

свяжитесь с нами!